Продается готовый бизнес в Ленинградской области, по адресу: метро Девяткино, район Всеволожский, Маршака проспект, 3, Общ.пл 5000,00 кв.м



1 000 000 000  руб
200 000 руб за 1 м2
Код c51486705
Продается готовый бизнес в Ленинградской области, по адресу: метро Девяткино, район Всеволожский, Маршака проспект, 3, Общ.пл 5000,00 кв.м
Готовый бизнес; Площадь 5000,00 м2
Код c51486705
Цена
1 000 000 тыс.р (200 000 руб/м2)
Объект
Готовый бизнес
Сделка
Прямая продажа
Метро
Девяткино
Район
Всеволожский
Общая пл.
5000,00 м2
Этажность
1
Электроснабжение
есть
Телефон
Email
Контакт
Виктор Саблин (Estate Market Agency)
Контакт-Рейтинг

Здание 2021 года постройки, площадь 4 999,8 м2 ЗУ в собственности площадью 29 921 кв.м, Якорный арендатор СПАР (договор аренды) заключен до 2036 года. СПАР: МАП 6.100.000+100.000 от онлайн продаж (7% от ТО + НДС) Временно снижено до (4% от ТО + НДС) до 01.06.2022 года суммарный МАП: 8.600.000. Ведутся переговоры по аренде части ЗУ с Евросиб, Евроавто и др., что уменьшит окупаемость на 1-2 года. На текущий момент введена платная парковка с системой видеонаблюдения. Вводится в эксплуатацию светофор с пешеходным переходом, увеличит пешеходный трафик. Оплату КУ осуществляют арендаторы. Собственник осуществляет оплату: охрана 110 000 руб, УК 140 000 руб. Цена 1 000 000 000 руб. Окупаемость 9 лет Окупаемость при сдаче в аренду ЗУ 7,5-8 лет Объект №1316-13983. Этаж: 1.


Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге и области

Продажа коммерческой недвижимости у метро Девяткино

Более 10 млн.р